材料的性能和特點建筑防水材料可分為柔性和剛性防水砂漿兩大類。

柔性防水材料拉伸強度高、延伸率大、質(zhì)量小、施工方便，但操作技術(shù)要求較嚴(yán)，耐穿刺性和耐老化性能不如剛性材料。同是柔性材料，卷材為工廠化生產(chǎn)．厚薄均勻，質(zhì)量比較穩(wěn)定，施工工藝簡單，工效高，但器材搭接隨多，接縫處易脫開，對復(fù)雜表而及不平整基層施工難度大。而防水涂料其性能和特點與泌好相反。同是卷材，合成高分子卷材、高聚物改性瀝青卷材和瀝青眷材也有不同的優(yōu)缺點。由此可見，在選擇防水材料時，必須貼近其性能和特點。

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